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In applicazione del vigente Piano di Classifica, in vigore dal 1 Gennaio 2004, la determinazione dell'indice di beneficio per gli immobili ricadenti all'interno della porzione del perimetro contributivo riferita alle opere idrauliche classificate nella terza categoria (di seguito definiti "classificati in idraulica") avviene secondo lo schema di seguito illustrato:
La stima dell’indice di beneficio relativo agli immobili classificati in idraulica fa riferimento ai principi contenuti nell’art.18 del R.D. 523/1904.
Il vigente Piano di Classifica conferma sostanzialmente quanto già previsto dal Piano di riparto applicato fino all’anno 2003 per il calcolo della contribuzione riferito alle opere idrauliche del torrente Ombrone pistoiese ed affluenti classificate nella terza categoria con i RR.DD. del 1932 e del 1936 - immagine 2-. Gli stessi criteri sono stati estesi, per comparazione, alle aree sottese ai nuovi tratti classificati in terza categoria con i provvedimenti Regionali emanati fra l’anno 2001 e l’anno 2003.
L’INDICE DI BENEFICO relativo agli immobili "classificati in idraulica" è ottenuto per composizione di due parametri, l'INDICE IDRAULICO e l'INDICE ECONOMICO.
L'INDICE IDRAULICO esprime il grado di intensità dell’azione di tutela che le opere idrauliche, in relazione alla loro funzione, esercitano sul territorio ove insiste l’immobile.
La graduazione dell’indice idraulico all’interno del territorio sotteso alle opere idrauliche di terza categoria tiene conto essenzialmente dei seguenti fattori:
- motivazione della classificazione delle opere idrauliche;
- caratteristiche proprie delle opere idrauliche;
- altimetria dell'area di giacitura dell'immobile in rapporto alla quota dell'alveo e delle arginature;
- distanza dell'area di giacitura dell'immobile dalle opere idrauliche;
- caratteristiche e andamento della canalizzazione della rete scolante;
- incidenza dei prevedibili oneri di manutenzione ed esercizio delle opere idrauliche.
In applicazione dei suddetti fattori sono stati individuate cinque classi di indice idraulico, riferite indistintamente a qualsiasi tipologia di immobile (agricoli, extra-agricoli o infrastruttura viaria).
La distribuzione dell’indice idraulico sul territorio sotteso alle opere idrauliche di terza categoria è rappresentata nell’immagine 3.
| IA/IF/IF(strade) |
0
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1
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2
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3
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4
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5
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Indice idraulico
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0,000
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1,000
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0,7200
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0,5650
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0,3510
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0,2760
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L'INDICE ECONOMICO esprime la redditività dei singoli immobili. La stima di questo indice avviene con criteri correlati alle varie tipologie di immobili secondo il seguente schema:
- Immobili agricoli: Reddito Dominicale Convenzionale calcolato con una tariffa d’estimo ricavata dalla media fra quella della coltura catastale specifica della particella e la media delle tariffe riferite alla coltura "seminativo" del comune catastale di appartenenza. Nel calcolo concorre inoltre un moltiplicatore pari a 5,9645864 per il ragguaglio dei valori dell’estimo agricolo con quelli dell’estimo extragricolo;
- Immobili extra-agricoli: rendita catastale;
- Infrastrutture viarie: rendita catastale convenzionale calcolata applicando una tariffa parificata alla tariffa media per il calcolo delle rendite catastali delle categorie C/02 del Comune di appartenenza, detratto l’80% imputabile al soprasuolo, moltiplicato per un coefficiente "V" di ragguaglio che tiene conto della destinazione delle diverse tipologie, in relazione all’uso pubblico o all’uso soggetto al pagamento di pedaggi o tariffe:
- Autostrade e ferrovie: V = 2,25
- Strade pubbliche urbane ed extraurbane: V = 0,75
L'INDICE DI BENEFICIO di ciascun immobile è infine il prodotto del relativo indice economico per l’indice idraulico riferito alla superficie dove lo stesso immobile è situato.
Proporzionalmente al proprio indice di beneficio ciascun immobile partecipa alla ripartizione annuale della quota di spesa consortile posta a carico della proprietà immobiliare.
ESTIMI CONVENZIONALI E INDICI IDRAULICI MEDI - Con la deliberazione della Deputazione Amministrativa n.136 del 15/12/2004 sono state approvate le tabelle degli estimi convenzionali per il calcolo dell'indice economico delle proprietà agricole in genere e delle proprietà extraagricole prive di estimo catastale. Con lo stesso atto è stata anche approvata la tabella degli indici idraulici medi, per comune e foglio di mappa catastale, da applicare provvisoriamente agli immobili non individuati, geometricamente, nella mappa catastale.
a. Preleva la: Tabella tariffe calcolo RC convenzionale Strade (18.36 kB);
b. Preleva la: Tabella delle tariffe d'estimo medie dei terreni con coltura a seminativo (10.74 kB);
c. Preleva la: Tabella tariffe calcolo RC convenzionale F/ (15.76 kB);
d. Preleva la: Tabella calcolo indici idraulici medi beneficio in idraulica (18.72 kB).
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IL CONTRIBUTO DI BONIFICA 
